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2019年,三四線房價下跌了多少?讀完這些要點,你

發布時間:2019-10-05 15:20來源: 未知

2019年的樓市延續2018年的樓市走向,不同的是,2018年,對于樓市來說是極具動蕩的一年,因為在年底,房企資金回籠困難,加上調控的作用,導致部分城市的樓市降溫,而2019 年,和2018年明顯不一樣,2018年的時候,樓市調控口號還是堅決遏制房價過快上漲,雖然這句話在2019年的時候也經常被提起,但是2018年最后一個月的時候,“三穩”的提出已經給2019年的樓市定下一個基調了,那就是2019年的樓市要平穩發展,房價不會大起大落。

雖然那些期待房價大跌的人可能會失望,但是這無疑是一個好消息,因為房價的大起大落的后果是我們所承擔不起的,房價平穩,才是樓市調控的最終目標。

2019年,三四線樓市房價降幅有多大?看完這幾點,你心里就有數了

 

 

雖然都說樓市穩定了,但是具體城市還是要具體分析的。比起幾個一線城市,剛需們其實更關注三四線城市的發展,有人說三四線城市的樓市撐不下去了,因為沒有產業的支撐,也沒有人流的支撐,有人說三四線城市的房價會大跌。對于三四線城市的樓市,大家似乎都不太看好,但是在筆者看來,三四線城市的房價也不會大跌。那么,三四線城市的房價降幅能有多大呢?2019年,三四線城市房價降幅能有多大?這4個方向告訴你答案,買不買房該確定了。

 

一、 以“穩”為主

前面也說了,2019年的樓市是以“穩”為主的,穩地價、穩房價、穩預期,這“三穩”已經給樓市定調了,所以,說三四線城市的房價會下跌百分之30%到50%其實都是片面的,既然要穩定房價,而三四線城市眾多,自然是需要穩定三四線城市的,所以,三四線城市的房價降幅不會太大,具體有多少,還要具體城市具體分析。

 

二、 “一城一策”

至于三四線城市的房價會下跌多少,如果用平均數來看,你可能具體不到某個城市。三四線城市的發展有差異性,每個城市的房價走勢都不太一樣,有的城市房價在上漲,有的城市房價在下跌,而且這些城市之間的房價上漲或是下跌幅度也不一樣,至于有沒有泡沫也不是所有城市都是一樣的,所以在調控中,以“一城一策”為主導,各地方因城施策,房價走勢是不太一樣的。但是在筆者看來,這些年房價上漲過快的三四線城市房價有下跌的空間,房價和經濟會平衡起來,樓市終將回歸理性。部分城市的房價可能會下降到10%左右,30%是不太可能的。

2019年,三四線樓市房價降幅有多大?看完這幾點,你心里就有數了

 

三、 社會的發展

都說三四線城市的房價肯定會下跌,試想想,社會在發展,三四線城市也在發展,即使經濟不能比肩一二線大城市,但是人們對三四線城市的房子還是有巨大需求的,而且你怎么知道未來三四線城市人口還會繼續減少呢?三四線城市不比縣城,這些年來,回到三四線城市發展的人也不少,畢竟大城市生活壓力、房價壓力都大。所以,社會的發展中,三四線城市房價并不是完全沒有利可圖的。

 

四、 房產稅

今年和去年一樣,房產稅也被提起了好幾次,實際上,房產稅確實是離我們越來越近了,官方也重視房產稅的出臺,當困難解決后,房產稅總有一年會出臺的。有人覺得,房產稅出臺,市面上房子多了,房價會大跌,實際上并不是這樣,如果這樣認為,你顯然是太年輕了。房產稅的出臺,對穩定樓市、打擊投機者和炒房客有重要作用,但是房價不會大跌。

2019年,三四線樓市房價降幅有多大?看完這幾點,你心里就有數了

 

 

所以,綜上所述,筆者認為,三四線城市房價降幅會控制在一定程度內,房價會回歸理性,降幅不會超過15%。那么這個時候,我們該不該買房了呢?相信你心里有答案了。等到三四線城市樓市穩定下來后,就是我們買房的好時機了。
  本文來源:今日頭條

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